{"id":14111,"date":"2019-03-09T11:39:21","date_gmt":"2019-03-09T10:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciatoscana.eu\/home\/?p=14111"},"modified":"2019-03-09T11:39:21","modified_gmt":"2019-03-09T10:39:21","slug":"cedolare-secca-applicabile-anche-a-negozi-fino-a-600-mq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciatoscana.eu\/home\/cedolare-secca-applicabile-anche-a-negozi-fino-a-600-mq\/","title":{"rendered":"Cedolare secca. Applicabile anche a negozi fino a 600 mq"},"content":{"rendered":"<h3><strong>FISCO, LAVORO E IMPRESA \/ Da quest\u2019anno il canone percepito per la locazione commerciali, potr\u00e0 scontare l\u2019imposta sostitutiva del 21%<\/strong><\/h3>\n<p>Il vantaggio fiscale per il locatore potrebbe essere non indifferente. Versando il 21% di imposta determinato sul canone di locazione infatti, non dovr\u00e0 versare sugli stessi canoni l\u2019Irpef, le addizionali regionali e comunali, l\u2019imposta di bollo e l\u2019imposta di registro. \u00c8 comunque fatta salva la possibilit\u00e0 di rimanere nel \u201csistema di tassazione ordinario\u201d al fine di recuperare deduzioni o detrazioni altrimenti perse.<\/p>\n<p>La scelta della cedolare secca \u00e8 esercitabile dalla persona fisica proprietaria o usufruttuaria, che concede in locazione l\u2019immobile non nell\u2019esercizio di attivit\u00e0 di impresa o di arti e professioni. L\u2019unit\u00e0 immobiliare concessa in locazione deve essere catastalmente censita in categoria C\/1 (negozi e botteghe) e deve avere una superficie inferiore a 600mq, al netto delle eventuali pertinenze (cantine, garage, magazzini, posti auto, ecc.).<\/p>\n<p>Sono interessati i contratti di affitto nuovi, stipulati nel 2019 e con esclusione di quelli in corso alla data del 15 ottobre 2018. Per esercitare l\u2019opzione \u00e8 necessario presentare il modello RLI entro 30 giorni dalla decorrenza del contratto. Opzionabile il regime anche negli anni successivi al primo ma dovr\u00e0 essere versata l\u2019imposte di registro e di bollo. Una volta scelta, la cedolare secca si applica per l\u2019intera durata del contratto, fatto salvo il caso in cui viene esercitata nelle annualit\u00e0 successive alla prima, per il periodo residuale di durata del contratto.<\/p>\n<p>\u00c8 possibile la revoca dell\u2019opzione in ciascuna annualit\u00e0 contrattuale successiva a quella in cui \u00e8 stata esercitata, cos\u00ec come \u00e8 possibile, in caso di proroga del contratto, confermare l\u2019opzione contestualmente alla comunicazione di proroga. Come di consueto, il locatore con tale sistema di tassazione, rinuncia alla facolt\u00e0 di chiedere per l\u2019intera durata dell\u2019opzione, l\u2019aggiornamento del canone di locazione, ancorch\u00e9 lo stesso faccia parte degli accordi contrattuali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FISCO, LAVORO E IMPRESA \/ Da quest\u2019anno il canone percepito per la locazione commerciali, potr\u00e0 scontare l\u2019imposta sostitutiva del 21% Il vantaggio fiscale per il  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":42302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-14111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fisco-lavoro-e-impresa"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cedolare secca. 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