{"id":21334,"date":"2020-08-19T08:54:48","date_gmt":"2020-08-19T06:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciatoscana.eu\/home\/?p=21334"},"modified":"2020-08-19T08:54:48","modified_gmt":"2020-08-19T06:54:48","slug":"ex-piccola-proprieta-contadina-lalternativa-alla-tassazione-agevolata-per-cd-e-iap","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciatoscana.eu\/home\/ex-piccola-proprieta-contadina-lalternativa-alla-tassazione-agevolata-per-cd-e-iap\/","title":{"rendered":"Ex Piccola propriet\u00e0 contadina. L\u2019alternativa alla tassazione agevolata per Cd e Iap"},"content":{"rendered":"<p>Ai fini dell\u2019Imposta di Registro, <strong>il contribuente Coltivatore Diretto o Imprenditore Agricolo Professionale iscritto all\u2019Inps, beneficia di un\u2019importante vantaggio fiscale all\u2019atto di acquisto di un fondo rustico<\/strong>: Imposta catastale dell\u20191%, Imposta di registro ed Imposta ipotecaria in misura fissa di \u20ac 200 ciascuna.<\/p>\n<p>La fruizione del beneficio, fatti salvi alcuni casi particolari,<strong> costringe per\u00f2 l\u2019imprenditore a mantenere la conduzione e la coltivazione del fondo per almeno cinque anni<\/strong>.<\/p>\n<p>Pur rispettando il requisito professionale e previdenziale, <strong>se il Coltivatore diretto o IAP non intende beneficiare della suddetta agevolazione<\/strong>, in sede di stipula del contratto pu\u00f2 chiedere tramite il notaio rogante, l\u2019applicazione dell\u2019Imposta di registro comunque agevolata al 9%.<\/p>\n<p>L\u2019Imposta di Registro ordinaria per il trasferimento di terreni agricoli e relative pertinenze, \u00e8 pari al 15%. Il Testo Unico dell\u2019Imposta di Registro, individua anche un\u2019imposizione \u201cgenerica\u201d per la cessione degli immobili, nella misura del 9%.<\/p>\n<p><strong>Con un recente pronunciamento, l\u2019Agenzia delle entrate, in risposta ad un quesito presentato da un notaio<\/strong>, conferma che nel caso in cui in cui l&#8217;acquirente Coltivatore diretto o IAP, rinuncia espressamente alle agevolazioni in materia di ex PPC, pu\u00f2 applicare l\u2019Imposta di registro \u201cintermedia\u201d del 9%.<\/p>\n<p>Secondo l\u2019Agenzia, \u00e8 <strong>la formulazione della norma che consente l\u2019applicazione dell\u2019aliquota comunque agevolata del 9% per Coltivatori diretti e IAP<\/strong>, che seppure iscritti all\u2019Inps, non intendano beneficiare dell\u2019ancor pi\u00f9 vantaggiosa imposizione a loro riservata, liberandosi cos\u00ec dei vincoli di mantenimento della propriet\u00e0 e della conduzione per almeno un quinquennio.<\/p>\n<p>Contrariamente a quanto ha fino ad oggi sostenuto la Corte di Cassazione in numerose sentenze, parrebbe che per l\u2019Agenzia l\u2019applicazione dell\u2019Imposta nella misura del 9% si dovrebbe applicare anche nell\u2019ipotesi di decadenza dalla maggiore agevolazione fruita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ai fini dell\u2019Imposta di Registro, il contribuente Coltivatore Diretto o Imprenditore Agricolo Professionale iscritto all\u2019Inps, beneficia di un\u2019importante vantaggio fiscale all\u2019atto di acquisto di un  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":42302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-21334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fisco-lavoro-e-impresa"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ex Piccola propriet\u00e0 contadina. 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